ÖRNEK DEĞERLEME RAPORU
Gerçek Bir AI Raporu
Nasıl Görünür?
Aşağıda Kadıköy Moda'daki 2+1 bir konut için üretilmiş örnek değerleme raporunu inceleyebilirsiniz.
Tahmini Piyasa Değeri
Yapay zeka algoritması
TAHMİNİ DEĞER
7.800.000 TL
%94 Güven Skoru · Vision AI aktif
7.200.000
Alt Sınır
8.400.000
Üst Sınır
Değerleme Parametreleri
50+ parametre analiz edildi
Bölge m² Fiyatı
55.000 TL
Manzara Katsayısı
+%15
Bina Yaşı (10 yıl)
-%4
Kat (4/8)
+%3
Asansör
Var
Otopark
Yok (-%2)
Vision AI Skoru
72/100
Tadilat Durumu
Kısmen Eskimiş
VİSION AI GÖRSEL ANALİZİ
500+ özellik tarandı
72
/100
Malzeme kalitesiStandart
Zemin durumuEskimiş parke
MutfakYenileme gerekli
Banyoİyi durumda
Genel estetikOrta
⚠ Zemin ve mutfak yenilemesi yapılırsa tahmini değer +350.000–500.000 TL artabilir. Tadilat maliyeti yaklaşık 120.000–180.000 TL olarak hesaplanmaktadır.
Değer Bileşen Skorları
Her faktörün ağırlıklı katkısı
Konum & Ulaşım92/100
Manzara & Çevre88/100
Bina & Yapı Kalitesi74/100
İç Mekan (Vision AI)72/100
Bölge Karşılaştırması
Kadıköy ilçesi mahalle bazlı m² analizi
| Mahalle | Ort. m² Fiyatı | Son 3 Ay | Durum |
|---|---|---|---|
| Moda Bu Mülk | 55.000 TL | +%8.2 | Yüksek Talep |
| Fenerbahçe | 58.000 TL | +%6.5 | Stabil |
| Caferağa | 48.000 TL | +%5.1 | Stabil |
| Suadiye | 62.000 TL | +%3.8 | Yüksek Fiyat |
Kendi Evinizi Değerlettirin
Bu raporu kendi adresiniz için ücretsiz oluşturun. Saniyeler içinde hazır.
Ücretsiz Değerle →PDF Rapor için Premium⚠ Yasal UyarıBu rapor yalnızca bilgi amaçlıdır. Yetkilendirilmiş resmi değerleme raporunun yerine geçmez. evinin değeri, bu analize dayanılarak alınan kararlardan sorumlu tutulamaz.
Yapay Zeka Ev Değerleme Raporu Nedir?
evinin değeri platformunun ürettiği AI değerleme raporu, geleneksel ekspertiz raporlarının aksine saniyeler içinde hazırlanır. Yapay zeka algoritması, bölgedeki gerçekleşmiş satış verilerini, güncel piyasa trendlerini ve 50'den fazla parametreyi analiz ederek tahmini piyasa değerini hesaplar.
Vision AI özelliği ile fotoğraf yüklediğinizde mutfak, banyo, salon ve bina dışı görüntüleri analiz edilerek malzeme kalitesi ve tadilat durumu da değerlemeye dahil edilir. Bu sayede sapma aralığı ±%18'den ±%9'a düşer, yani %20-30 daha isabetli bir sonuç elde edilir.