evinindeğeri
Giriş
Yalova Gayrimenkul Piyasası

Yalova
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Yalova ili için yapay zeka destekli 1.338+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺42.707

Ort. 100m² Ev

₺4.270.700

Aylık Kira Getirisi

₺39.437

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Yalova İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Çiftlikköy₺53.811/m²
2
Armutlu₺40.999/m²
3
Merkez₺39.290/m²
4
Çınarcık₺36.728/m²
5
Termal₺35.447/m²
6
Altınova₺34.166/m²

Nüfus

296.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

6

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.1

Emlak Rehberi

Yalova ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Yalova İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AltınovaArmutluÇiftlikköyÇınarcıkMerkezTermal

Yalova Emlak Piyasası Hakkında

Yalova, 296.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Türkiye'nin önemli merkezlerinden biri olan Yalova özelinde ev fiyatları, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin etkisi altında bölgesel büyüme gösterirken, yatırımcılarına güvenilir bir kira getirisi sunar. Güncel piyasa verilerimize göre Yalova ilinde konutların ortalama m² satış fiyatı ₺42.707 seviyesine ulaşmıştır.

Yalova Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Yalova ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.437 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.1, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Yalova Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Yalova ilindeki tüm ilçe ve 6 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yalova ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Yalova ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺42.707 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.270.700 olarak hesaplanmıştır.
Yalova ilinde kira getirisi ne kadar?
Yalova genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.437 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.1 olarak görülmektedir.
Yalova sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Yalova ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yalova ilçelerinde en pahalı bölge hangisi?
Algoritmamızın ilçe bazlı ısı haritasına göre, merkeze ve sosyal olanaklara en yakın, yapısı en yeni olan merkez ilçeler Yalova sınırlarında en değerli metrekareleri barındırmaktadır.

Yalova Eviniz Kaç Para?

Yalova şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap