evinindeğeri
Giriş
Bursa Gayrimenkul Piyasası

Bursa
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Bursa ili için yapay zeka destekli 1.326+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.433

Ort. 100m² Ev

₺4.043.300

Aylık Kira Getirisi

₺41.391

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Bursa İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Karacabey₺52.159/m²
2
Mudanya₺52.159/m²
3
Yıldırım₺50.541/m²
4
Mustafakemalpaşa₺44.476/m²
5
Yenişehir₺44.476/m²
6
Orhaneli₺43.668/m²
7
Osmangazi₺43.263/m²
8
Orhangazi₺40.837/m²
9
Harmancık₺40.433/m²
10
İznik₺39.624/m²
11
Keles₺36.390/m²
12
Nilüfer₺36.390/m²
13
Kestel₺34.772/m²
14
Büyükorhan₺33.964/m²
15
İnegöl₺33.155/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

3.194.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.3

Emlak Rehberi

Bursa ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Bursa İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BüyükorhanGemlikGürsuHarmancıkİnegölİznikKaracabeyKelesKestelMudanyaMustafakemalpaşaNilüferOrhaneliOrhangaziOsmangaziYenişehirYıldırım

Bursa Emlak Piyasası Hakkında

Bursa, 3.194.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Otomotiv ve tekstil sanayisinin başkenti Bursa, İstanbul'a yakınlığı ve gelişen sanayi bölgeleri sayesinde konut yatırımcıları için cazip bir merkezdir. Nilüfer ve Osmangazi öncülüğünde süren kentsel büyüme, gayrimenkul değerlerini yukarı taşımaktadır. Bursa satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Bursa Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Bursa ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺41.391 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.3, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Bursa Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Bursa ilindeki tüm ilçe ve 17 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bursa ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Bursa ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.433 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.043.300 olarak hesaplanmıştır.
Bursa ilinde kira getirisi ne kadar?
Bursa genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺41.391 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.3 olarak görülmektedir.
Bursa sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Bursa ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Bursa veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Bursa Eviniz Kaç Para?

Bursa şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap