evinindeğeri
Giriş
Sakarya Gayrimenkul Piyasası

Sakarya
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Sakarya ili için yapay zeka destekli 1.330+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.326

Ort. 100m² Ev

₺4.132.600

Aylık Kira Getirisi

₺39.777

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Sakarya İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Erenler₺52.484/m²
2
Pamukova₺52.071/m²
3
Arifiye₺50.831/m²
4
Hendek₺50.004/m²
5
Serdivan₺48.765/m²
6
Karapürçek₺45.459/m²
7
Akyazı₺44.219/m²
8
Sapanca₺43.392/m²
9
Geyve₺42.153/m²
10
Kocaali₺42.153/m²
11
Kaynarca₺41.326/m²
12
Adapazarı₺40.913/m²
13
Söğütlü₺38.846/m²
14
Karasu₺35.127/m²
15
Taraklı₺33.887/m²

ve 1 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.080.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

16

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.6

Emlak Rehberi

Sakarya ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Sakarya İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AdapazarıAkyazıArifiyeErenlerFerizliGeyveHendekKarapürçekKarasuKaynarcaKocaaliPamukovaSapancaSerdivanSöğütlüTaraklı

Sakarya Emlak Piyasası Hakkında

Sakarya, 1.080.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Sakarya ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Güncel piyasa verilerimize göre Sakarya ilinde konutların ortalama m² satış fiyatı ₺41.326 seviyesine ulaşmıştır.

Sakarya Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Sakarya ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.777 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.6, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Sakarya Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Sakarya ilindeki tüm ilçe ve 16 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sakarya ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Sakarya ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺41.326 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.132.600 olarak hesaplanmıştır.
Sakarya ilinde kira getirisi ne kadar?
Sakarya genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.777 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.6 olarak görülmektedir.
Sakarya sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Sakarya ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Sakarya ilçelerinde en pahalı bölge hangisi?
Algoritmamızın ilçe bazlı ısı haritasına göre, merkeze ve sosyal olanaklara en yakın, yapısı en yeni olan merkez ilçeler Sakarya sınırlarında en değerli metrekareleri barındırmaktadır.

Sakarya Eviniz Kaç Para?

Sakarya şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap