evinindeğeri
Giriş
Edirne Gayrimenkul Piyasası

Edirne
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Edirne ili için yapay zeka destekli 1.327+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺38.779

Ort. 100m² Ev

₺3.877.900

Aylık Kira Getirisi

₺38.189

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Edirne İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
İpsala₺47.698/m²
2
Süloğlu₺44.984/m²
3
Enez₺43.432/m²
4
Meriç₺38.003/m²
5
Merkez₺35.677/m²
6
Havsa₺34.513/m²
7
Lalapaşa₺32.962/m²
8
Keşan₺32.574/m²
9
Uzunköprü₺29.084/m²

Nüfus

413.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

9

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.8

Emlak Rehberi

Edirne ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Edirne İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

EnezHavsaİpsalaKeşanLalapaşaMeriçMerkezSüloğluUzunköprü

Edirne Emlak Piyasası Hakkında

Edirne, 413.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Yatırımcıların radarına giren Edirne sınırları içerisinde, hem ulaşım ağlarının gelişmesi hem de mahalle bazlı kentsel yenilenmeler emlak endeksini yukarı yönlü desteklemektedir. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Edirne pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺38.779 bandında yorumlamaktadır.

Edirne Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Edirne ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.189 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Edirne Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Edirne ilindeki tüm ilçe ve 9 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Edirne ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Edirne ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺38.779 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.877.900 olarak hesaplanmıştır.
Edirne ilinde kira getirisi ne kadar?
Edirne genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.189 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.8 olarak görülmektedir.
Edirne sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Edirne ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Edirne konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Edirne piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Edirne Eviniz Kaç Para?

Edirne şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap