evinindeğeri
Giriş
Malatya Gayrimenkul Piyasası

Malatya
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Malatya ili için yapay zeka destekli 1.322+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺37.737

Ort. 100m² Ev

₺3.773.700

Aylık Kira Getirisi

₺34.044

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Malatya İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Pütürge₺48.303/m²
2
Doğanyol₺46.417/m²
3
Arapgir₺45.284/m²
4
Kuluncak₺45.284/m²
5
Darende₺38.114/m²
6
Hekimhan₺35.850/m²
7
Akçadağ₺35.473/m²
8
Yazıhan₺35.473/m²
9
Yeşilyurt₺34.718/m²
10
Kale₺34.341/m²
11
Doğanşehir₺29.435/m²
12
Battalgazi₺29.057/m²
13
Arguvan₺27.925/m²

Nüfus

812.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

13

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %10.8

Emlak Rehberi

Malatya ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Malatya İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkçadağArapgirArguvanBattalgaziDarendeDoğanşehirDoğanyolHekimhanKaleKuluncakPütürgeYazıhanYeşilyurt

Malatya Emlak Piyasası Hakkında

Malatya, 812.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Malatya gayrimenkul piyasası, bölgesel konut talepleri ve yeni yatırımlarla birlikte istikrarlı bir gelişim göstermektedir. Şehrin m² satış fiyatları her geçen gün daha yatırım yapılabilir bir seviyeye ulaşmaktadır. Malatya satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Malatya Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Malatya ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.044 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %10.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Malatya Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Malatya ilindeki tüm ilçe ve 13 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Malatya ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Malatya ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺37.737 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.773.700 olarak hesaplanmıştır.
Malatya ilinde kira getirisi ne kadar?
Malatya genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.044 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %10.8 olarak görülmektedir.
Malatya sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Malatya ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Malatya veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Malatya Eviniz Kaç Para?

Malatya şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap