evinindeğeri
Giriş
Diyarbakır Gayrimenkul Piyasası

Diyarbakır
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Diyarbakır ili için yapay zeka destekli 1.316+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.227

Ort. 100m² Ev

₺4.022.700

Aylık Kira Getirisi

₺37.277

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Diyarbakır İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Ergani₺51.491/m²
2
Kulp₺49.077/m²
3
Bağlar₺47.870/m²
4
Kayapınar₺47.468/m²
5
Çınar₺46.261/m²
6
Yenişehir₺44.250/m²
7
Hazro₺42.641/m²
8
Eğil₺39.825/m²
9
Hani₺37.813/m²
10
Lice₺36.607/m²
11
Silvan₺36.607/m²
12
Kocaköy₺34.595/m²
13
Çermik₺34.193/m²
14
Sur₺33.791/m²
15
Bismil₺31.377/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.791.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.1

Emlak Rehberi

Diyarbakır ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Diyarbakır İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BağlarBismilÇermikÇınarÇüngüşDicleEğilErganiHaniHazroKayapınarKocaköyKulpLiceSilvanSurYenişehir

Diyarbakır Emlak Piyasası Hakkında

Diyarbakır, 1.791.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Diyarbakır ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 116+ analiz göstermektedir ki, Diyarbakır coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Diyarbakır Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Diyarbakır ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.277 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.1, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Diyarbakır Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Diyarbakır ilindeki tüm ilçe ve 17 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Diyarbakır ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Diyarbakır ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.227 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.022.700 olarak hesaplanmıştır.
Diyarbakır ilinde kira getirisi ne kadar?
Diyarbakır genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.277 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.1 olarak görülmektedir.
Diyarbakır sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Diyarbakır ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Diyarbakır kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Diyarbakır şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺40.227 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Diyarbakır Eviniz Kaç Para?

Diyarbakır şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap