evinindeğeri
Giriş
Eskişehir Gayrimenkul Piyasası

Eskişehir
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Eskişehir ili için yapay zeka destekli 1.312+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺42.269

Ort. 100m² Ev

₺4.226.900

Aylık Kira Getirisi

₺42.071

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Eskişehir İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Odunpazarı₺51.991/m²
2
Seyitgazi₺51.991/m²
3
Mihalıççık₺50.723/m²
4
Tepebaşı₺50.300/m²
5
Çifteler₺49.032/m²
6
Alpu₺47.341/m²
7
Günyüzü₺46.496/m²
8
Sivrihisar₺46.496/m²
9
Han₺46.073/m²
10
Beylikova₺43.960/m²
11
Mahmudiye₺42.692/m²
12
Mihalgazi₺37.197/m²
13
Sarıcakaya₺36.774/m²
14
İnönü₺30.434/m²

Nüfus

906.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

14

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.9

Emlak Rehberi

Eskişehir ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Eskişehir İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AlpuBeylikovaÇiftelerGünyüzüHanİnönüMahmudiyeMihalgaziMihalıççıkOdunpazarıSarıcakayaSeyitgaziSivrihisarTepebaşı

Eskişehir Emlak Piyasası Hakkında

Eskişehir, 906.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Türkiye'nin önemli merkezlerinden biri olan Eskişehir özelinde ev fiyatları, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin etkisi altında bölgesel büyüme gösterirken, yatırımcılarına güvenilir bir kira getirisi sunar. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Eskişehir pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺42.269 bandında yorumlamaktadır.

Eskişehir Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Eskişehir ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.071 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Eskişehir Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Eskişehir ilindeki tüm ilçe ve 14 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Eskişehir ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Eskişehir ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺42.269 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.226.900 olarak hesaplanmıştır.
Eskişehir ilinde kira getirisi ne kadar?
Eskişehir genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.071 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.9 olarak görülmektedir.
Eskişehir sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Eskişehir ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Eskişehir konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Eskişehir piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Eskişehir Eviniz Kaç Para?

Eskişehir şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap