evinindeğeri
Giriş
Erzurum Gayrimenkul Piyasası

Erzurum
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Erzurum ili için yapay zeka destekli 1.307+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺38.489

Ort. 100m² Ev

₺3.848.900

Aylık Kira Getirisi

₺34.770

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Erzurum İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Olur₺49.266/m²
2
Horasan₺48.496/m²
3
Çat₺46.957/m²
4
Tortum₺46.572/m²
5
Pasinler₺46.187/m²
6
Aşkale₺45.802/m²
7
İspir₺38.489/m²
8
Şenkaya₺35.795/m²
9
Aziziye₺35.025/m²
10
Palandöken₺33.101/m²
11
Köprüköy₺31.946/m²
12
Yakutiye₺31.946/m²
13
Karaçoban₺30.791/m²
14
Uzundere₺30.791/m²
15
Karayazı₺30.021/m²

ve 5 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

749.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

20

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %10.8

Emlak Rehberi

Erzurum ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Erzurum İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AşkaleAziziyeÇatHınısHorasanİspirKaraçobanKarayazıKöprüköyNarmanOltuOlurPalandökenPasinlerPazaryoluŞenkayaTekmanTortumUzundereYakutiye

Erzurum Emlak Piyasası Hakkında

Erzurum, 749.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Gelişen sosyo-ekonomik yapısıyla Erzurum, emlak piyasasında alım-satım hareketliliğinin canlı kaldığı illerimizden biridir. Şehrin öne çıkan ilçelerinde m² birim fiyatları cazip yatırım fırsatları yaratır. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 107+ analiz göstermektedir ki, Erzurum coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Erzurum Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Erzurum ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.770 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %10.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Erzurum Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Erzurum ilindeki tüm ilçe ve 20 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Erzurum ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Erzurum ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺38.489 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.848.900 olarak hesaplanmıştır.
Erzurum ilinde kira getirisi ne kadar?
Erzurum genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.770 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %10.8 olarak görülmektedir.
Erzurum sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Erzurum ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Erzurum kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Erzurum şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺38.489 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Erzurum Eviniz Kaç Para?

Erzurum şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap