evinindeğeri
Giriş
Aydın Gayrimenkul Piyasası

Aydın
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Aydın ili için yapay zeka destekli 1.330+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺42.512

Ort. 100m² Ev

₺4.251.200

Aylık Kira Getirisi

₺44.527

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Aydın İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Köşk₺54.840/m²
2
Kuşadası₺53.990/m²
3
Söke₺53.990/m²
4
Efeler₺53.140/m²
5
Yenipazar₺49.739/m²
6
Bozdoğan₺48.464/m²
7
Çine₺44.638/m²
8
Buharkent₺43.362/m²
9
Karacasu₺42.937/m²
10
Sultanhisar₺40.812/m²
11
Karpuzlu₺39.111/m²
12
Koçarlı₺38.686/m²
13
Germencik₺36.985/m²
14
Kuyucak₺35.285/m²
15
İncirliova₺34.435/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.134.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.6

Emlak Rehberi

Aydın ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Aydın İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BozdoğanBuharkentÇineDidimEfelerGermencikİncirliovaKaracasuKarpuzluKoçarlıKöşkKuşadasıKuyucakNazilliSökeSultanhisarYenipazar

Aydın Emlak Piyasası Hakkında

Aydın, 1.134.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Aydın ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Aydın satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Aydın Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Aydın ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.527 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.6, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Aydın Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Aydın ilindeki tüm ilçe ve 17 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Aydın ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Aydın ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺42.512 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.251.200 olarak hesaplanmıştır.
Aydın ilinde kira getirisi ne kadar?
Aydın genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.527 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.6 olarak görülmektedir.
Aydın sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Aydın ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Aydın veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Aydın Eviniz Kaç Para?

Aydın şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap