evinindeğeri
Giriş
Mersin Gayrimenkul Piyasası

Mersin
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Mersin ili için yapay zeka destekli 1.325+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.588

Ort. 100m² Ev

₺4.058.800

Aylık Kira Getirisi

₺43.509

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Mersin İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Silifke₺49.111/m²
2
Akdeniz₺48.706/m²
3
Erdemli₺47.082/m²
4
Bozyazı₺46.270/m²
5
Çamlıyayla₺45.459/m²
6
Tarsus₺45.459/m²
7
Yenişehir₺44.647/m²
8
Gülnar₺41.400/m²
9
Mezitli₺34.094/m²
10
Toroslar₺34.094/m²
11
Anamur₺33.282/m²
12
Aydıncık₺33.282/m²
13
Mut₺32.470/m²

Nüfus

1.916.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

13

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.9

Emlak Rehberi

Mersin ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Mersin İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkdenizAnamurAydıncıkBozyazıÇamlıyaylaErdemliGülnarMezitliMutSilifkeTarsusToroslarYenişehir

Mersin Emlak Piyasası Hakkında

Mersin, 1.916.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Yeni havalimanı ve liman yatırımlarıyla Akdeniz'in parlayan yıldızı Mersin, özellikle Yenişehir ve Mezitli sahil bandındaki konut projeleriyle yaz-kış yüksek oturum oranlarına ulaşmakta ve yatırımcıya iyi bir geri dönüş sağlamaktadır. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 125+ analiz göstermektedir ki, Mersin coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 8 yıldır.

Mersin Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Mersin ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.509 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Mersin Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Mersin ilindeki tüm ilçe ve 13 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Mersin ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Mersin ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.588 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.058.800 olarak hesaplanmıştır.
Mersin ilinde kira getirisi ne kadar?
Mersin genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.509 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.9 olarak görülmektedir.
Mersin sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Mersin ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Mersin kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Mersin şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺40.588 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Mersin Eviniz Kaç Para?

Mersin şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap