evinindeğeri
Giriş
Samsun Gayrimenkul Piyasası

Samsun
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Samsun ili için yapay zeka destekli 1.341+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺37.460

Ort. 100m² Ev

₺3.746.000

Aylık Kira Getirisi

₺40.564

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Samsun İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Bafra₺47.200/m²
2
İlkadım₺44.952/m²
3
Alaçam₺43.828/m²
4
19 mayıs₺43.079/m²
5
Yakakent₺42.704/m²
6
Vezirköprü₺40.831/m²
7
Terme₺37.085/m²
8
Havza₺35.962/m²
9
Çarşamba₺34.463/m²
10
Kavak₺31.466/m²
11
Tekkeköy₺31.466/m²
12
Ayvacık₺30.717/m²
13
Atakum₺30.343/m²
14
Canik₺28.470/m²
15
Ladik₺28.095/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.368.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %13.0

Emlak Rehberi

Samsun ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Samsun İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

19 mayısAlaçamAsarcıkAtakumAyvacıkBafraCanikÇarşambaHavzaİlkadımKavakLadikSalıpazarıTekkeköyTermeVezirköprüYakakent

Samsun Emlak Piyasası Hakkında

Samsun, 1.368.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Samsun ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Samsun pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺37.460 bandında yorumlamaktadır.

Samsun Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Samsun ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.564 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %13.0, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Samsun Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Samsun ilindeki tüm ilçe ve 17 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Samsun ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Samsun ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺37.460 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.746.000 olarak hesaplanmıştır.
Samsun ilinde kira getirisi ne kadar?
Samsun genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.564 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %13.0 olarak görülmektedir.
Samsun sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Samsun ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Samsun konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Samsun piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Samsun Eviniz Kaç Para?

Samsun şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap