evinindeğeri
Giriş
Balıkesir Gayrimenkul Piyasası

Balıkesir
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Balıkesir ili için yapay zeka destekli 1.317+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺42.848

Ort. 100m² Ev

₺4.284.800

Aylık Kira Getirisi

₺39.974

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Balıkesir İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
İvrindi₺53.988/m²
2
Edremit₺53.132/m²
3
Marmara₺49.275/m²
4
Sındırgı₺49.275/m²
5
Bandırma₺46.276/m²
6
Gömeç₺46.276/m²
7
Gönen₺46.276/m²
8
Susurluk₺46.276/m²
9
Kepsut₺45.419/m²
10
Savaştepe₺45.419/m²
11
Burhaniye₺44.990/m²
12
Bigadiç₺41.563/m²
13
Altıeylül₺40.277/m²
14
Ayvalık₺38.992/m²
15
Manyas₺37.278/m²

ve 5 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.257.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

20

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.2

Emlak Rehberi

Balıkesir ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Balıkesir İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AltıeylülAyvalıkBalyaBandırmaBigadiçBurhaniyeDursunbeyEdremitErdekGömeçGönenHavranİvrindiKaresiKepsutManyasMarmaraSavaştepeSındırgıSusurluk

Balıkesir Emlak Piyasası Hakkında

Balıkesir, 1.257.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Balıkesir gayrimenkul piyasası, bölgesel konut talepleri ve yeni yatırımlarla birlikte istikrarlı bir gelişim göstermektedir. Şehrin m² satış fiyatları her geçen gün daha yatırım yapılabilir bir seviyeye ulaşmaktadır. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 117+ analiz göstermektedir ki, Balıkesir coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Balıkesir Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Balıkesir ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.974 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.2, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Balıkesir Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Balıkesir ilindeki tüm ilçe ve 20 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Balıkesir ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺42.848 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.284.800 olarak hesaplanmıştır.
Balıkesir ilinde kira getirisi ne kadar?
Balıkesir genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.974 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.2 olarak görülmektedir.
Balıkesir sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Balıkesir ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Balıkesir kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Balıkesir şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺42.848 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Balıkesir Eviniz Kaç Para?

Balıkesir şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap