evinindeğeri
Giriş
Tekirdağ Gayrimenkul Piyasası

Tekirdağ
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Tekirdağ ili için yapay zeka destekli 1.321+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.359

Ort. 100m² Ev

₺4.135.900

Aylık Kira Getirisi

₺44.157

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Tekirdağ İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Ergene₺52.940/m²
2
Çorlu₺49.217/m²
3
Malkara₺44.254/m²
4
Hayrabolu₺43.427/m²
5
Muratlı₺43.013/m²
6
Saray₺42.186/m²
7
Çerkezköy₺36.396/m²
8
Süleymanpaşa₺36.396/m²
9
Şarköy₺35.155/m²
10
Kapaklı₺29.365/m²
11
Marmaraereğlisi₺29.365/m²

Nüfus

1.142.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

11

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.8

Emlak Rehberi

Tekirdağ ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Tekirdağ İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

ÇerkezköyÇorluErgeneHayraboluKapaklıMalkaraMarmaraereğlisiMuratlıSarayŞarköySüleymanpaşa

Tekirdağ Emlak Piyasası Hakkında

Tekirdağ, 1.142.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Tekirdağ ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Tekirdağ pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺41.359 bandında yorumlamaktadır.

Tekirdağ Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Tekirdağ ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.157 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Tekirdağ Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Tekirdağ ilindeki tüm ilçe ve 11 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Tekirdağ ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Tekirdağ ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺41.359 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.135.900 olarak hesaplanmıştır.
Tekirdağ ilinde kira getirisi ne kadar?
Tekirdağ genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.157 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.8 olarak görülmektedir.
Tekirdağ sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Tekirdağ ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Tekirdağ konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Tekirdağ piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Tekirdağ Eviniz Kaç Para?

Tekirdağ şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap