evinindeğeri
Giriş
Trabzon Gayrimenkul Piyasası

Trabzon
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Trabzon ili için yapay zeka destekli 1.331+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.084

Ort. 100m² Ev

₺4.008.400

Aylık Kira Getirisi

₺42.950

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Trabzon İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Çarşıbaşı₺50.907/m²
2
Çaykara₺48.902/m²
3
Tonya₺45.295/m²
4
Ortahisar₺44.493/m²
5
Yomra₺44.092/m²
6
Köprübaşı₺40.084/m²
7
Sürmene₺40.084/m²
8
Arsin₺39.683/m²
9
Şalpazarı₺36.877/m²
10
Vakfıkebir₺36.877/m²
11
Hayrat₺34.873/m²
12
Araklı₺34.472/m²
13
Beşikdüzü₺34.472/m²
14
Düzköy₺34.472/m²
15
Maçka₺31.666/m²

ve 3 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

818.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

18

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.9

Emlak Rehberi

Trabzon ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Trabzon İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkçaabatAraklıArsinBeşikdüzüÇarşıbaşıÇaykaraDernekpazarıDüzköyHayratKöprübaşıMaçkaOfOrtahisarŞalpazarıSürmeneTonyaVakfıkebirYomra

Trabzon Emlak Piyasası Hakkında

Trabzon, 818.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Trabzon ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Güncel piyasa verilerimize göre Trabzon ilinde konutların ortalama m² satış fiyatı ₺40.084 seviyesine ulaşmıştır.

Trabzon Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Trabzon ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.950 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Trabzon Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Trabzon ilindeki tüm ilçe ve 18 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Trabzon ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Trabzon ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.084 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.008.400 olarak hesaplanmıştır.
Trabzon ilinde kira getirisi ne kadar?
Trabzon genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.950 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.9 olarak görülmektedir.
Trabzon sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Trabzon ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Trabzon ilçelerinde en pahalı bölge hangisi?
Algoritmamızın ilçe bazlı ısı haritasına göre, merkeze ve sosyal olanaklara en yakın, yapısı en yeni olan merkez ilçeler Trabzon sınırlarında en değerli metrekareleri barındırmaktadır.

Trabzon Eviniz Kaç Para?

Trabzon şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap