evinindeğeri
Giriş
Gaziantep Gayrimenkul Piyasası

Gaziantep
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Gaziantep ili için yapay zeka destekli 1.315+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺39.305

Ort. 100m² Ev

₺3.930.500

Aylık Kira Getirisi

₺38.387

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Gaziantep İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Karkamış₺49.131/m²
2
Nizip₺44.022/m²
3
Şehitkamil₺44.022/m²
4
Araban₺43.629/m²
5
İslahiye₺41.270/m²
6
Oğuzeli₺34.981/m²
7
Nurdağı₺34.588/m²
8
Yavuzeli₺34.195/m²
9
Şahinbey₺29.872/m²

Nüfus

2.154.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

9

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.7

Emlak Rehberi

Gaziantep ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Gaziantep İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

ArabanİslahiyeKarkamışNizipNurdağıOğuzeliŞahinbeyŞehitkamilYavuzeli

Gaziantep Emlak Piyasası Hakkında

Gaziantep, 2.154.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Güneydoğu Anadolu'nun sanayi ve ihracat lokomotifi Gaziantep, yüksek konut talebi ve iç göç nedeniyle emlak fiyatlarının hızlı reaksiyon gösterdiği bir bölgedir. Şahinbey ve Şehitkamil ilçeleri sıfır dairelerin yoğun rağbet gördüğü alanlardır. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Gaziantep pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺39.305 bandında yorumlamaktadır.

Gaziantep Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Gaziantep ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.387 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.7, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Gaziantep Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Gaziantep ilindeki tüm ilçe ve 9 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Gaziantep ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Gaziantep ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺39.305 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.930.500 olarak hesaplanmıştır.
Gaziantep ilinde kira getirisi ne kadar?
Gaziantep genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.387 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.7 olarak görülmektedir.
Gaziantep sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Gaziantep ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Gaziantep konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Gaziantep piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Gaziantep Eviniz Kaç Para?

Gaziantep şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap