evinindeğeri
Giriş
Afyonkarahisar Gayrimenkul Piyasası

Afyonkarahisar
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Afyonkarahisar ili için yapay zeka destekli 1.315+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺39.891

Ort. 100m² Ev

₺3.989.100

Aylık Kira Getirisi

₺40.862

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Afyonkarahisar İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Çay₺50.662/m²
2
Evciler₺49.465/m²
3
Kızılören₺46.274/m²
4
Başmakçı₺45.077/m²
5
Emirdağ₺44.279/m²
6
Sultandağı₺43.880/m²
7
Dazkırı₺43.082/m²
8
Hocalar₺43.082/m²
9
İhsaniye₺42.683/m²
10
Bolvadin₺41.886/m²
11
Çobanlar₺41.487/m²
12
Şuhut₺37.498/m²
13
Merkez₺36.700/m²
14
Sinanpaşa₺36.700/m²
15
Bayat₺34.705/m²

ve 3 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

18

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.3

Emlak Rehberi

Afyonkarahisar ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Afyonkarahisar İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BaşmakçıBayatBolvadinÇayÇobanlarDazkırıDinarEmirdağEvcilerHocalarİhsaniyeİscehisarKızılörenMerkezSandıklıSinanpaşaŞuhutSultandağı

Afyonkarahisar Emlak Piyasası Hakkında

Afyonkarahisar, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Yatırımcıların radarına giren Afyonkarahisar sınırları içerisinde, hem ulaşım ağlarının gelişmesi hem de mahalle bazlı kentsel yenilenmeler emlak endeksini yukarı yönlü desteklemektedir. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Afyonkarahisar pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺39.891 bandında yorumlamaktadır.

Afyonkarahisar Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Afyonkarahisar ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.862 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.3, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Afyonkarahisar Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Afyonkarahisar ilindeki tüm ilçe ve 18 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Afyonkarahisar ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Afyonkarahisar ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺39.891 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.989.100 olarak hesaplanmıştır.
Afyonkarahisar ilinde kira getirisi ne kadar?
Afyonkarahisar genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.862 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.3 olarak görülmektedir.
Afyonkarahisar sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Afyonkarahisar ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Afyonkarahisar konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Afyonkarahisar piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Afyonkarahisar Eviniz Kaç Para?

Afyonkarahisar şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap