evinindeğeri
Giriş
Aksaray Gayrimenkul Piyasası

Aksaray
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Aksaray ili için yapay zeka destekli 1.316+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.013

Ort. 100m² Ev

₺4.001.300

Aylık Kira Getirisi

₺37.305

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Aksaray İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Sarıyahşi₺50.817/m²
2
Ağaçören₺48.416/m²
3
Sultanhanı₺46.815/m²
4
Güzelyurt₺44.815/m²
5
Ortaköy₺44.014/m²
6
Eskil₺37.612/m²
7
Merkez₺36.812/m²
8
Gülağaç₺29.209/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

8

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.2

Emlak Rehberi

Aksaray ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Aksaray İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AğaçörenEskilGülağaçGüzelyurtMerkezOrtaköySarıyahşiSultanhanı

Aksaray Emlak Piyasası Hakkında

Aksaray, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Aksaray ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Güncel piyasa verilerimize göre Aksaray ilinde konutların ortalama m² satış fiyatı ₺40.013 seviyesine ulaşmıştır.

Aksaray Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Aksaray ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.305 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.2, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Aksaray Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Aksaray ilindeki tüm ilçe ve 8 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Aksaray ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Aksaray ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.013 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.001.300 olarak hesaplanmıştır.
Aksaray ilinde kira getirisi ne kadar?
Aksaray genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.305 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.2 olarak görülmektedir.
Aksaray sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Aksaray ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Aksaray ilçelerinde en pahalı bölge hangisi?
Algoritmamızın ilçe bazlı ısı haritasına göre, merkeze ve sosyal olanaklara en yakın, yapısı en yeni olan merkez ilçeler Aksaray sınırlarında en değerli metrekareleri barındırmaktadır.

Aksaray Eviniz Kaç Para?

Aksaray şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap