evinindeğeri
Giriş
Çanakkale Gayrimenkul Piyasası

Çanakkale
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Çanakkale ili için yapay zeka destekli 1.335+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺37.938

Ort. 100m² Ev

₺3.793.800

Aylık Kira Getirisi

₺37.591

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Çanakkale İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Lapseki₺46.664/m²
2
Çan₺44.008/m²
3
Bayramiç₺41.732/m²
4
Gelibolu₺41.352/m²
5
Gökçeada₺37.938/m²
6
Ezine₺36.800/m²
7
Merkez₺34.903/m²
8
Eceabat₺33.006/m²
9
Ayvacık₺31.109/m²
10
Biga₺30.730/m²
11
Bozcaada₺29.971/m²
12
Yenice₺28.454/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

12

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.9

Emlak Rehberi

Çanakkale ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Çanakkale İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AyvacıkBayramiçBigaBozcaadaÇanEceabatEzineGeliboluGökçeadaLapsekiMerkezYenice

Çanakkale Emlak Piyasası Hakkında

Çanakkale, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Çanakkale ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Çanakkale pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺37.938 bandında yorumlamaktadır.

Çanakkale Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Çanakkale ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.591 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Çanakkale Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Çanakkale ilindeki tüm ilçe ve 12 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Çanakkale ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Çanakkale ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺37.938 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.793.800 olarak hesaplanmıştır.
Çanakkale ilinde kira getirisi ne kadar?
Çanakkale genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺37.591 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.9 olarak görülmektedir.
Çanakkale sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Çanakkale ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Çanakkale konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Çanakkale piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Çanakkale Eviniz Kaç Para?

Çanakkale şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap