evinindeğeri
Giriş
Erzincan Gayrimenkul Piyasası

Erzincan
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Erzincan ili için yapay zeka destekli 1.333+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺39.204

Ort. 100m² Ev

₺3.920.400

Aylık Kira Getirisi

₺38.270

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Erzincan İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Çayırlı₺46.653/m²
2
Üzümlü₺44.301/m²
3
Otlukbeli₺42.732/m²
4
Kemaliye₺41.948/m²
5
Refahiye₺40.380/m²
6
İliç₺38.420/m²
7
Merkez₺36.068/m²
8
Kemah₺29.795/m²
9
Tercan₺29.403/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

9

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.7

Emlak Rehberi

Erzincan ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Erzincan İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

ÇayırlıİliçKemahKemaliyeMerkezOtlukbeliRefahiyeTercanÜzümlü

Erzincan Emlak Piyasası Hakkında

Erzincan, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Erzincan ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 133+ analiz göstermektedir ki, Erzincan coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Erzincan Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Erzincan ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.270 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.7, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Erzincan Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Erzincan ilindeki tüm ilçe ve 9 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Erzincan ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Erzincan ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺39.204 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.920.400 olarak hesaplanmıştır.
Erzincan ilinde kira getirisi ne kadar?
Erzincan genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.270 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.7 olarak görülmektedir.
Erzincan sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Erzincan ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Erzincan kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Erzincan şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺39.204 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Erzincan Eviniz Kaç Para?

Erzincan şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap