evinindeğeri
Giriş
Kars Gayrimenkul Piyasası

Kars
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Kars ili için yapay zeka destekli 1.308+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.508

Ort. 100m² Ev

₺4.150.800

Aylık Kira Getirisi

₺44.119

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Kars İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Arpaçay₺52.715/m²
2
Akyaka₺51.470/m²
3
Selim₺39.848/m²
4
Merkez₺38.187/m²
5
Digor₺37.772/m²
6
Susuz₺34.867/m²
7
Sarıkamış₺32.376/m²
8
Kağızman₺29.886/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

8

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.8

Emlak Rehberi

Kars ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Kars İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkyakaArpaçayDigorKağızmanMerkezSarıkamışSelimSusuz

Kars Emlak Piyasası Hakkında

Kars, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Kars ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Kars satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Kars Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Kars ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.119 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Kars Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Kars ilindeki tüm ilçe ve 8 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kars ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Kars ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺41.508 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.150.800 olarak hesaplanmıştır.
Kars ilinde kira getirisi ne kadar?
Kars genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺44.119 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.8 olarak görülmektedir.
Kars sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Kars ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Kars veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Kars Eviniz Kaç Para?

Kars şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap