evinindeğeri
Giriş
Kütahya Gayrimenkul Piyasası

Kütahya
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Kütahya ili için yapay zeka destekli 1.343+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺39.522

Ort. 100m² Ev

₺3.952.200

Aylık Kira Getirisi

₺38.572

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Kütahya İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Dumlupınar₺50.193/m²
2
Hisarcık₺49.007/m²
3
Domaniç₺47.822/m²
4
Pazarlar₺47.031/m²
5
Emet₺41.498/m²
6
Simav₺40.312/m²
7
Merkez₺36.360/m²
8
Aslanapa₺35.965/m²
9
Gediz₺35.175/m²
10
Şaphane₺32.013/m²
11
Tavşanlı₺31.618/m²
12
Altıntaş₺30.827/m²
13
Çavdarhisar₺27.665/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

13

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.7

Emlak Rehberi

Kütahya ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Kütahya İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AltıntaşAslanapaÇavdarhisarDomaniçDumlupınarEmetGedizHisarcıkMerkezPazarlarŞaphaneSimavTavşanlı

Kütahya Emlak Piyasası Hakkında

Kütahya, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Gelişen sosyo-ekonomik yapısıyla Kütahya, emlak piyasasında alım-satım hareketliliğinin canlı kaldığı illerimizden biridir. Şehrin öne çıkan ilçelerinde m² birim fiyatları cazip yatırım fırsatları yaratır. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Kütahya pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺39.522 bandında yorumlamaktadır.

Kütahya Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Kütahya ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.572 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.7, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Kütahya Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Kütahya ilindeki tüm ilçe ve 13 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kütahya ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Kütahya ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺39.522 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.952.200 olarak hesaplanmıştır.
Kütahya ilinde kira getirisi ne kadar?
Kütahya genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.572 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.7 olarak görülmektedir.
Kütahya sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Kütahya ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Kütahya konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Kütahya piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Kütahya Eviniz Kaç Para?

Kütahya şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap