evinindeğeri
Giriş
Niğde Gayrimenkul Piyasası

Niğde
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Niğde ili için yapay zeka destekli 1.324+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺38.421

Ort. 100m² Ev

₺3.842.100

Aylık Kira Getirisi

₺38.071

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Niğde İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Bor₺46.489/m²
2
Altunhisar₺38.805/m²
3
Merkez₺35.347/m²
4
Ulukışla₺33.810/m²
5
Çiftlik₺27.663/m²
6
Çamardı₺27.279/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

6

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.9

Emlak Rehberi

Niğde ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Niğde İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AltunhisarBorÇamardıÇiftlikMerkezUlukışla

Niğde Emlak Piyasası Hakkında

Niğde, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Gelişen sosyo-ekonomik yapısıyla Niğde, emlak piyasasında alım-satım hareketliliğinin canlı kaldığı illerimizden biridir. Şehrin öne çıkan ilçelerinde m² birim fiyatları cazip yatırım fırsatları yaratır. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Niğde pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺38.421 bandında yorumlamaktadır.

Niğde Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Niğde ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.071 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Niğde Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Niğde ilindeki tüm ilçe ve 6 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Niğde ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Niğde ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺38.421 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.842.100 olarak hesaplanmıştır.
Niğde ilinde kira getirisi ne kadar?
Niğde genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.071 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.9 olarak görülmektedir.
Niğde sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Niğde ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Niğde konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Niğde piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Niğde Eviniz Kaç Para?

Niğde şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap