evinindeğeri
Giriş
Ordu Gayrimenkul Piyasası

Ordu
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Ordu ili için yapay zeka destekli 1.310+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.276

Ort. 100m² Ev

₺4.027.600

Aylık Kira Getirisi

₺36.002

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Ordu İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Gölköy₺51.956/m²
2
İkizce₺51.553/m²
3
Mesudiye₺51.151/m²
4
Kumru₺49.137/m²
5
Gülyalı₺45.109/m²
6
Gürgentepe₺44.706/m²
7
Çatalpınar₺42.290/m²
8
Perşembe₺42.290/m²
9
Kabataş₺40.679/m²
10
Ulubey₺40.276/m²
11
Akkuş₺39.068/m²
12
Aybastı₺35.040/m²
13
Fatsa₺34.235/m²
14
Çamaş₺33.429/m²
15
Ünye₺33.026/m²

ve 4 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

19

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %10.7

Emlak Rehberi

Ordu ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Ordu İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkkuşAltınorduAybastıÇamaşÇatalpınarÇaybaşıFatsaGölköyGülyalıGürgentepeİkizceKabadüzKabataşKorganKumruMesudiyePerşembeUlubeyÜnye

Ordu Emlak Piyasası Hakkında

Ordu, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Türkiye'nin önemli merkezlerinden biri olan Ordu özelinde ev fiyatları, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin etkisi altında bölgesel büyüme gösterirken, yatırımcılarına güvenilir bir kira getirisi sunar. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 110+ analiz göstermektedir ki, Ordu coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Ordu Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Ordu ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺36.002 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %10.7, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Ordu Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Ordu ilindeki tüm ilçe ve 19 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Ordu ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Ordu ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.276 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.027.600 olarak hesaplanmıştır.
Ordu ilinde kira getirisi ne kadar?
Ordu genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺36.002 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %10.7 olarak görülmektedir.
Ordu sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Ordu ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Ordu kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Ordu şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺40.276 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Ordu Eviniz Kaç Para?

Ordu şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap