evinindeğeri
Giriş
Rize Gayrimenkul Piyasası

Rize
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Rize ili için yapay zeka destekli 1.336+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.990

Ort. 100m² Ev

₺4.199.000

Aylık Kira Getirisi

₺39.317

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Rize İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Kalkandere₺50.388/m²
2
Güneysu₺49.128/m²
3
İyidere₺48.708/m²
4
Ardeşen₺47.029/m²
5
İkizdere₺43.670/m²
6
Derepazarı₺42.410/m²
7
Fındıklı₺41.990/m²
8
Pazar₺41.990/m²
9
Merkez₺38.631/m²
10
Çamlıhemşin₺36.951/m²
11
Çayeli₺34.012/m²
12
Hemşin₺32.752/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

12

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.2

Emlak Rehberi

Rize ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Rize İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

ArdeşenÇamlıhemşinÇayeliDerepazarıFındıklıGüneysuHemşinİkizdereİyidereKalkandereMerkezPazar

Rize Emlak Piyasası Hakkında

Rize, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Türkiye'nin önemli merkezlerinden biri olan Rize özelinde ev fiyatları, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin etkisi altında bölgesel büyüme gösterirken, yatırımcılarına güvenilir bir kira getirisi sunar. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 136+ analiz göstermektedir ki, Rize coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 9 yıldır.

Rize Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Rize ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.317 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 9 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %11.2, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Rize Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Rize ilindeki tüm ilçe ve 12 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Rize ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Rize ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺41.990 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.199.000 olarak hesaplanmıştır.
Rize ilinde kira getirisi ne kadar?
Rize genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.317 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %11.2 olarak görülmektedir.
Rize sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Rize ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 9 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Rize kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Rize şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺41.990 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Rize Eviniz Kaç Para?

Rize şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap