evinindeğeri
Giriş
Sinop Gayrimenkul Piyasası

Sinop
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Sinop ili için yapay zeka destekli 1.311+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.325

Ort. 100m² Ev

₺4.032.500

Aylık Kira Getirisi

₺40.817

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Sinop İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Durağan₺48.390/m²
2
Boyabat₺46.777/m²
3
Erfelek₺45.164/m²
4
Saraydüzü₺43.551/m²
5
Türkeli₺40.728/m²
6
Gerze₺39.922/m²
7
Merkez₺37.099/m²
8
Ayancık₺29.841/m²
9
Dikmen₺28.228/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

9

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.1

Emlak Rehberi

Sinop ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Sinop İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AyancıkBoyabatDikmenDurağanErfelekGerzeMerkezSaraydüzüTürkeli

Sinop Emlak Piyasası Hakkında

Sinop, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Sinop ili genelindeki konut projeleri ve mahalle ölçekli yapılaşmalar, oturum amaçlı alıcılar kadar, istikrarlı bir amortisman arayan gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmektedir. Sinop satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Sinop Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Sinop ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.817 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.1, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Sinop Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Sinop ilindeki tüm ilçe ve 9 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sinop ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Sinop ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.325 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.032.500 olarak hesaplanmıştır.
Sinop ilinde kira getirisi ne kadar?
Sinop genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺40.817 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.1 olarak görülmektedir.
Sinop sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Sinop ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Sinop veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Sinop Eviniz Kaç Para?

Sinop şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap