evinindeğeri
Giriş
Sivas Gayrimenkul Piyasası

Sivas
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Sivas ili için yapay zeka destekli 1.347+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.988

Ort. 100m² Ev

₺4.098.800

Aylık Kira Getirisi

₺43.806

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Sivas İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Akıncılar₺49.186/m²
2
Kangal₺49.186/m²
3
Altınyayla₺48.366/m²
4
Koyulhisar₺47.956/m²
5
Gemerek₺46.726/m²
6
Ulaş₺45.497/m²
7
Zara₺44.267/m²
8
Doğanşar₺43.037/m²
9
Gölova₺41.398/m²
10
Şarkışla₺40.578/m²
11
Yıldızeli₺38.119/m²
12
Merkez₺37.709/m²
13
Gürün₺36.479/m²
14
Suşehri₺34.840/m²
15
İmranlı₺31.561/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.8

Emlak Rehberi

Sivas ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Sivas İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkıncılarAltınyaylaDivriğiDoğanşarGemerekGölovaGürünHafikİmranlıKangalKoyulhisarMerkezŞarkışlaSuşehriUlaşYıldızeliZara

Sivas Emlak Piyasası Hakkında

Sivas, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Sivas gayrimenkul piyasası, bölgesel konut talepleri ve yeni yatırımlarla birlikte istikrarlı bir gelişim göstermektedir. Şehrin m² satış fiyatları her geçen gün daha yatırım yapılabilir bir seviyeye ulaşmaktadır. Bugüne kadar sistemimizde yapılan 147+ analiz göstermektedir ki, Sivas coğrafyasında bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ortalama 8 yıldır.

Sivas Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Sivas ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.806 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.8, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Sivas Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Sivas ilindeki tüm ilçe ve 17 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sivas ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Sivas ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.988 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.098.800 olarak hesaplanmıştır.
Sivas ilinde kira getirisi ne kadar?
Sivas genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.806 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.8 olarak görülmektedir.
Sivas sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Sivas ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Sivas kentsel dönüşüm ev fiyatlarını etkiliyor mu?
Evet, Sivas şehrinde kentsel dönüşüme girme potansiyeli taşıyan veya yeni yenilenmiş yapılar risk primi sebebiyle piyasanın ortalama ₺40.988 m² değerinin daha üstünde ya da altında bir fiyatlamaya tabi tutulabilir.

Sivas Eviniz Kaç Para?

Sivas şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap