evinindeğeri
Giriş
Tokat Gayrimenkul Piyasası

Tokat
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Tokat ili için yapay zeka destekli 1.332+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺38.859

Ort. 100m² Ev

₺3.885.900

Aylık Kira Getirisi

₺41.825

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Tokat İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Erbaa₺48.574/m²
2
Zile₺44.299/m²
3
Reşadiye₺41.968/m²
4
Almus₺40.413/m²
5
Pazar₺38.859/m²
6
Turhal₺36.527/m²
7
Merkez₺35.750/m²
8
Yeşilyurt₺35.750/m²
9
Artova₺35.362/m²
10
Niksar₺33.419/m²
11
Sulusaray₺30.699/m²
12
Başçiftlik₺30.310/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

12

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.9

Emlak Rehberi

Tokat ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Tokat İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AlmusArtovaBaşçiftlikErbaaMerkezNiksarPazarReşadiyeSulusarayTurhalYeşilyurtZile

Tokat Emlak Piyasası Hakkında

Tokat, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Türkiye'nin önemli merkezlerinden biri olan Tokat özelinde ev fiyatları, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin etkisi altında bölgesel büyüme gösterirken, yatırımcılarına güvenilir bir kira getirisi sunar. Yeni nesil değerleme algoritmalarımız Tokat pazarındaki bölgesel m² fiyatını ₺38.859 bandında yorumlamaktadır.

Tokat Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Tokat ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺41.825 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.9, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Tokat Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Tokat ilindeki tüm ilçe ve 12 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Tokat ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Tokat ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺38.859 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺3.885.900 olarak hesaplanmıştır.
Tokat ilinde kira getirisi ne kadar?
Tokat genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺41.825 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.9 olarak görülmektedir.
Tokat sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Tokat ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Tokat konut fiyatları artar mı düşer mi?
Geçmiş gerçekleşmelere ve enflasyon paritesine baktığımızda gayrimenkul uzun vadede daima koruyucu bir yatırımdır. Tokat piyasasındaki yeni konut arzı fiyat dengesini belirleyen asıl unsur olacaktır.

Tokat Eviniz Kaç Para?

Tokat şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap