evinindeğeri
Giriş
Van Gayrimenkul Piyasası

Van
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Van ili için yapay zeka destekli 1.331+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺40.466

Ort. 100m² Ev

₺4.046.600

Aylık Kira Getirisi

₺42.201

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Van İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Edremit₺50.178/m²
2
Özalp₺49.773/m²
3
Muradiye₺49.369/m²
4
Çaldıran₺48.559/m²
5
Gürpınar₺42.489/m²
6
Saray₺41.275/m²
7
Başkale₺39.252/m²
8
Tuşba₺39.252/m²
9
Erciş₺35.610/m²
10
Gevaş₺35.610/m²
11
Çatak₺34.801/m²
12
Bahçesaray₺29.540/m²
13
İpekyolu₺28.731/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

13

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.5

Emlak Rehberi

Van ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Van İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BahçesarayBaşkaleÇaldıranÇatakEdremitErcişGevaşGürpınarİpekyoluMuradiyeÖzalpSarayTuşba

Van Emlak Piyasası Hakkında

Van, 500.000 nüfusuyla Türkiye gayrimenkul sektörünün kalbinde olan bölgelerden biridir.Van gayrimenkul piyasası, bölgesel konut talepleri ve yeni yatırımlarla birlikte istikrarlı bir gelişim göstermektedir. Şehrin m² satış fiyatları her geçen gün daha yatırım yapılabilir bir seviyeye ulaşmaktadır. Van satılık ev değerlemeleri incelendiğinde yapay zeka yatırım cazibe puanımız 10.0/10 olarak hesaplanmıştır.

Van Kira Getirisi ve Amortisman

Son emlak endeksi verilerimize göre Van ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.201 seviyelerinde seyretmektedir. Tahmini yatırım amortisman (geri dönüş) süresi yaklaşık 8 yıl olarak saptanmıştır. Bölgenin yıllık brüt kira getiri oranı %12.5, yapay zeka yatırım cazibe puanımız ise 10.0/10 şeklindedir.

Van Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evinin Değeri platformumuz, Van ilindeki tüm ilçe ve 13 genelindeki mahallelere özel yapay zeka analizleri sunmaktadır. Evinizin özelliklerini (metrekare, cephe, kat, manzara, ısıtma vb. 50'den fazla parametre) girerek en doğru tahmini sonuçlara anında ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Van ilinde ev fiyatları ne kadar?
Yapay zeka analizlerimize göre Van ilinde güncel ortalama metrekare fiyatı ₺40.466 seviyesindedir. Standart 100m² bir konut için ortalama piyasa değeri ise ₺4.046.600 olarak hesaplanmıştır.
Van ilinde kira getirisi ne kadar?
Van genelinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.201 dolaylarındadır. Yıllıklandırılmış getiri oranı (ROI) yaklaşık %12.5 olarak görülmektedir.
Van sınırları içinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Şu anki verilere göre Van ilinde gayrimenkulün kendini amorti etme süresi 8 yıl civarındadır. Yatırım skorlamamız ise 10.0/10 seviyesinde ölçülmüştür.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evinin Değeri, büyük veri ve algoritmaları kullanarak 50+ parametreyi (konum, m², yaş, kat, vb.) saniyeler içinde analiz eder. Van veya Türkiye'nin neresinde olursa olsun evinizin en doğru fiyatına tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Van Eviniz Kaç Para?

Van şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap